財產登記制度是各國財產確權的重要制度，這里既包括房地產，也包括股權、知識產權等財產權利，在這一領域
區塊鏈是否也能夠得到廣泛應用呢？鑒于區塊鏈是一個分步式帳本，由此會增加財產登記的信用，為此，有不少學者試圖強調區塊鏈在財產登記領域的應用，但從我試驗結果來看，這一結論并不正確，或者說不無全正確！
以房產登記為例，房產數據庫是一個十分龐大的數據庫，它除了普通的文字數據還包括房屋結構等圖形文件。如此龐大的數據庫，利用中央服務器存儲和訪問是有很多便利條件的，不僅速度快而且還會節省資源。如果利用今天的
區塊鏈技術——讓數據同步到每個節點上，不要說做不到，即使做到了，讓如此龐大的數據同步到每個結點，試必會造成資源的極度浪費。
區塊鏈在適用房屋交易時同樣會碰到難題。房屋作為公民的重要財產，法律為保障交易安全，就需要由一個中心機構（如房產交易中心）來審查確認房屋交易真實性和合法性，現實中是要求買賣雙方親自到場、當面確認才能視為意思表示真實，這也是為什么房屋交易依然沒有辦法效仿普通
電商——動動鼠標即視為交易完成的原因。房屋交易的中心審查原則與區塊鏈的“去中心主義”依然是隔隔不入的，區塊鏈是完全的去中心主義的，完全不存在任何中心機構來進行審查的，顯然，像交易
比特幣那樣交易房產是不可行的。總之，在房產領域適用區塊鏈就有必要解決上述相關問題。
那么，區塊鏈技術如何服務于房地產市場呢？這依然是討論的重點。現有財產登記制度完全依賴于國家信用，或者說只有國家的帳本才是唯一權威帳本。不可否認，公民會有一種顧慮，在國家出現政權更替的情況下，公民的房屋產權也面臨具有挑戰。區塊鏈的價值在于“信用”，如何用區塊鏈有效增強現有財產登記的信用，倒是特別值得討論的話題。那么，在以國家為中心進行登記的同時，如果還能有一套分布式帳本，同步財產登記情況，毫無疑問會極大增強財產登記的信用。當然，區塊鏈帳本只需要記錄房屋產權最重要的信息，而冗余的信息還是由中央服務存儲，這會讓區塊鏈分布式應用成為可能。
事實上，如果按照上面的模式來設計房地產區塊鏈，就存在二套帳本，一套系國家中心數據庫的帳本；另一套是區塊鏈分布式帳本，前者方便查詢，后者重在信用。國家不能單方修改每一套帳本；同樣公民之間也不能越過國家單獨修改第二套帳本，這將將極大增強房屋登記的效力。同樣的道理，在股權、知識產權等財產登記領域，如此的制度設計，也將彰顯“中心主義”與“去中心主義”的優勢結合。
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