碳金融：100億！全國最大規模的儲架碳中和cmbs發行

中國房地產業經歷了二十多年的風雨，在新世紀進入了商業房地產時代。20世紀80年代中后期，商業房地產開始在中國大城市（如北京、上海）出現，其主要以較成規模的百貨店為主。20世紀90年代，以深圳、廣州為代表的沿海開放城市越來越多地引進了大型超市、倉儲式商店、便利店等當時在國外比較先進的商業經營理念，促使商業房地產得到進一步發展。在新世紀的幾年，商業房地產進入了快速成長期。統計數字表明，2002年隨著中國加入世貿，國內商業地產的資金比重陡增11.8%。回顧房地產業的發展歷程，我們看到商業房地產的發展軌跡，也可以看到商業房地產發展的巨大潛力。商業地產深受國際市場和國內市場的關注，是投資機構加大投資的焦點。2005年中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會公布的《信貸資產證券化試點管理辦法》，以及銀監會公布的《金融機構信貸資產證券化監督管理辦法》，意味著CMBS作為信貸資產證券化產品，其發行在中國己具備了初步的法律框架。2006年，萬達集團在澳洲知名銀行麥格理銀行的幫助下，成功地以商業地產抵押擔保證券（CMBS）的方式融資近十億元人民幣，開創了國內CMBS成功籌資的先例。