什么叫實體資產？所謂實體資產應該就是看得見摸得著的固定資產，比如說車子和房子等。嚴格來說，這個解釋說對也對，說不對也不對。一般來說，實體資產指的是跟
金融資產（包括股票和債券）相對應的資產，而實體資產跟金融資產之間的界限，其實在會計學上相對來說比較模糊，相關的定義也改了好幾次，最早的時候，有人認為實體資產就是像之前所提到的、那種看得見摸得著的固定資產，所以當時的實體資產也被人們稱之為“實物資產”。而金融市場就是那種看不見摸不著的虛擬資產，比如說證券和債券等。然而人們后來發現，僅僅通過資產有形無形這一點來進行界定“實體”與“金融”，是存在很大局限性的，舉個最簡單的例子：一本書的版權看不見摸不著，難道能被劃分到金融資產當中？電子游戲的賬號是毫無爭議的虛擬資產，這也能被稱之為金融資產？要這么算的話，那現在坐在網吧里打游戲的電競達人們，簡直個個都是金融大咖了。
由此來看，關于實體資產和金融資產之間的界限，早已不能用簡單的有形或無形來界定。遺憾的是，目前在會計學上，人們尚未能夠針對“實體資產”和“金融資產”，給出一個通俗易懂的解釋方式。目前一個比較通用的方法是：人們在傳統金融市場上可以看到的那些標的、比如說股票、貸款、應收賬款、應收票據等，一般來說都被稱之為“金融資產”，而剩下的絕大部分資產，往往就會被歸類到“實體資產”一類中。盡管其中的一些資產，是游走在兩類資產邊界處的——他們既有商品屬性，同時也有金融屬性，由于篇幅原因，這里就暫不展開解釋了。而在這些實體資產當中，那些有形的固定資產，一般稱之為重資產。而與之相對的那些無形的虛擬資產，則被稱為輕資產。譬如某些證券分析師在寫研報時，就會因為有些企業的固定資產占全部資產的比重較大，將其稱之為重資產公司。而如果它的固定資產占全部資產的比重較低，就反其道而行之，將其稱為輕資產公司。
圖：實體資產與金融資產的大致分類
從對“實體資產”一詞的概念與分類的梳理中，我們大致可以窺得一件事情：實體資產的數字證券化沒有人們想象的那么簡單，不是說你把交易的時間和地點都受限的股票簡單粗暴的鳥槍換炮、升級成為可以在任意時間在任意地點交易的通證就萬事大吉了、但也沒有人們想象的那么困難，也就是一旦看到房子和車子這種大件的固定資產沒法通證化，就連連哀嘆此路不通，然后就此沉淪。在接下來的文章當中，筆者就將對這兩個問題進行詳細闡述，而本篇系列專欄主要介紹上半部分：那就是為什么說“實體資產的數字證券化沒那么容易”。
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