如果將
區塊鏈應用于澳大利亞的房地產市場，則每個財產都將使用唯一的標識符進行編碼。大多數土地注冊處系統中已經存在屬性ID，因此需要將其遷移到區塊鏈。 接下來，
區塊鏈生態系統需要定義交易背后的人是誰，包括所有者，貸方和政府在內的利益相關者。
財產交易通過“智能合約”進行-區塊鏈中處理協議和任何特定條件的數字規則。買賣仍然可以通過代理商進行，或者可以通過智能合約合并銷售規則并自動做出決定。隨著交易添加到分類賬中，每個資產的區塊鏈都在增長。 一個沒有代理商，運輸商和土地所有權辦公室的房地產市場可能看起來已經幾十年了，但是一些國家已經在試點區塊鏈土地注冊系統。
在澳大利亞，我們目前的土地業權制度是世界上最好的，但并不是萬無一失。一系列隱性稅收和交易成本增加了市場效率。 盡管電子系統澳大利亞產權交易所（簡稱PEXA）將我們帶到了無紙化房地產市場的邊緣，但它仍然是各方之間的中介，也是Torrens系統（我們當前的土地所有權系統）中的轉讓記錄的中介。
區塊鏈系統的另一個優勢在于消除了風險，特別是由于記錄是永久性且不可變的，因此會冒用欺詐手段訪問記錄，更改或刪除記錄的風險。這意味著可能需要大量的計算能力，并且可能需要進行一些勾結，并且很容易在分類帳中檢測到更改。這并不是說區塊鏈系統是完美的。
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