區塊鏈這一新興技術可以消除住房市場的隱性成本和低效率，從而改變我們買賣房地產的方式。區塊鏈是一種記錄交易的在線分類賬。它能夠記錄任何資產從一個所有者到下一個所有者的移動。
它是公開的，不屬于任何一家公司，記錄交易無需付費。它的開放性確保交易和所有權的完整性，因為所涉及的每個人都在保持誠實上有利益。這意味著中間人減少了。減少中間商的人，他們增加了完成交易的成本和時間。
該系統存在風險，因為它的強度僅與支持它的代碼一樣強大，而該代碼過去曾受到攻擊。盡管如此，國外的例子表明，有可能將這項技術成功地應用于我們的住房市場。
房地產市場運作中的問題
對于能夠找到合適財產，抵押并保存押金的買家，他們還必須支付一系列所謂的“隱性成本”。這些是與交易相關的超出房屋本身成本的額外付款。在區塊鏈系統中，許多與法律和業權相關的成本將幾乎過時。
產權登記，產權保險和與產權登記相關的法律費用的總費用，使澳大利亞普通房屋的平均價格接近1,000澳元。由于審慎的買方通過建筑物檢查文檔，先前的銷售記錄等進行進一步的盡職調查，因此成本繼續上漲。
除財務費用外，通常需要一個多月才能解決澳大利亞的房地產交易。區塊鏈系統可以加快工作速度，因為目前手工進行繁瑣的檢查，然后轉移到由相關利益方監督和批準的自動化系統。
具有單一數據庫的土地所有權辦公室也可能會犯錯。據報道，2016年在新南威爾士州頒發了300份不正確的證書，其中140份是最近受悉尼西部主要高速公路的政府計劃影響的購房者。
現在人們擔心，隨著土地所有權辦公室私有化，該系統的質量可能會在包括新南威爾士州和南澳大利亞州在內的多個州受損。
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