螞蟻金服助力
雄安新區
區塊鏈租房又有新進展。近日，螞蟻雄安數字技術有限公司與中國銀行雄安分行基于雄安房屋租賃的相關領域開展深度合作，以此助力雄安在房屋租賃領域的快速發展。
螞蟻金服正在為我們打造基于區塊鏈的數字城市，不過傳統行業“觸鏈”，并不是一件簡單的事，關于區塊鏈房屋租賃，有五大難題需要解決。
區塊鏈房屋租賃的未來猜想
租房子是很多在北上廣打拼青年們的一大難題，虛假房源泛濫、黑中介橫行、租客和房東之間缺乏信任的問題一直存在。而區塊鏈有其公開、透明、可追溯、數據不可篡改等特點，應用到房屋租賃領域理論上是可以完美解決租房市場中的各種問題。
利用
區塊鏈技術，可以將出租房各個環節信息都記錄在交易賬本上，它們之間會相互驗證，保證信息的真實。鏈上的出租屋也會衍生相應的通證，租客可以通過持有一定數量的通證和房東建立智能合約，免去房屋押金的煩惱；同時租客還可以利用通證去抵扣租金，一旦租客沒有在約定的日期交付房租，數字鑰匙將失效，租客也就無法進入房間。房源信息、房屋權益，一切的流轉都在鏈上進行，一副未來智能城市的模樣。
不過，鏈上租房雖美好，可是一些核心問題無法解決，美好的暢想只能是水中之月。
問題1：房源上鏈
區塊鏈技術具有公開、透明、可追溯、數據不可篡改等特點，這本身和房屋租賃的基本需求很搭；智能合約的“程序化信任”也可以很好的解決目前房屋租賃過程中的房源不透明、信息不對稱，合同設陷阱等諸多問題；數字資產的通證權益，也很適合房屋租賃，這種流通性較強的資產。
不過，在租房領域應用區塊鏈，最大的難題是，如何將房源信息，乃至于租賃權益數字化，變成適合流轉的鏈上資產，實現實體世界的鏈上映射，這也是絕大部分
區塊鏈項目亟待解決的難題。
問題2：服務難題
傳統租賃領域，租賃房屋照片的拍攝、網絡上傳、帶客看房、租后服務等等都由房產中介完成，盡管中介的服務質量、收費標準、履約能力飽受質疑，可是無可否認的是，健康的房屋使用權流轉過程中，少不了這樣一批從業者在其中服務，不要想著沒有中介是多么美好，房主難以在租房過程中提供周到的服務，沒有中介看房這一件小事都會是大麻煩。區塊鏈可以代替租賃合同實現租賃權益的流轉，卻無法代替人來解決房屋租賃中所需要提供的服務。
問題3：隱私保護
區塊鏈技術有公開、透明的特點，這是區塊鏈的優勢特點之一。可是放在房屋租賃領域，很多人并不一定希望自己的居住信息被更多人知道，如果想要將房租租住權益鏈上確權，難免會觸及很多人的隱私禁忌。
問題4：數據大、效率低
在無中心的設計下，所有節點都在計算、儲存分布式賬本的數據，租房信息本身體量巨大，以目前的區塊鏈技術運營房屋租賃系統，由于其鏈上數據量過大，處理效率會比較低下。
問題5：監管與違法違規
各地都會有制定不同的房屋租賃規則以規范當地房屋租賃市場，例如劃清中介費標準、繳納保證金額度，住戶信息認證、投訴爭議處理等等，如果將房屋租賃的所有過程都轉移到鏈上，可能會造成違法違規成本變低的不良影響。
區塊鏈的技術未來會給整個房屋租賃行業的安全性和效率帶來極大提升。但是，區塊鏈技術的發展目前仍處于初級階段，想要讓這些
區塊鏈應用場景落地，還需要仁人志士共同努力。
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