據新浪財經報道，7月全國城市住宅租金大幅上漲，
北京7月房租同比漲21.89%、
上海同比漲16.46%、
深圳同比漲29.68%。二線城市
成都同比漲30.98%、
合肥同比漲24.04%、
寧波同比漲19.92%……全國房租“漲聲一片”。
在北京，有媒體報道了這樣一個案例：某業主掛牌出租位于東四環的總面積180多平方米的四居室時，鏈家、潤邦、中天置地三家房產中介同時介入；該業主原本預期的房租為每月6500元，最終卻被中天置地以每月8000元的價格簽下，成交價比業主最初報價高了23%。毫無疑問，這些被畸形推高的成本最終落到租戶身上。
當然，上海、深圳的情況也不容樂觀。在
金融機構云集的深圳福田區，兩個月前還能找到一些月租在3000塊錢以內的一居室，但現在已經很難了。有中介向媒體表示，即使是位置相對偏一些的寶安和龍崗，房租也在漲。例如深圳寶安中心附近的幸福海岸小區，去年8月一間三室的套間租金是每月7600元，今年春節過后就漲到了8500元，漲度之高，令人咋舌。
表面上看，是供給減少。以北京為例，有安全隱患的簡易房被拆掉、禁止群租；需求卻增加了，每年北京新增就業群體要租房，大批帶著“北京夢”的年輕人來到這個城市。供需缺口導致房租上漲，這是簡明的經濟學邏輯。
但實際情況并沒這么簡單。在租金暴漲的背后，我們屢屢看到了長租公寓在與租戶爭搶房源。
一位知名投資人曾向媒體透露，投資團隊調研發現，中國前十大城市，租賃人口是可租賃房屋量的4到6倍。現在房價非常高，又將買房的時間向后推，要大學畢業十幾年甚至更長時間，而這段時間都是選擇租房，而現在存量房屋基本都是兩室、三室的單元房，這種價格又很高，滿足不了租房需求，所以一居的品牌長租公寓就有了很大的市場空間。
而各家品牌方為了競爭市場份額，大概率會選擇“融資-獲取項目-再融資-再獲取項目”的以規模為導向的加杠桿發展模式。瘋狂融資，瘋狂搶占房源，不惜一切代價搶占市場份額，爭取房租的定價權。資本急切想從燒錢模式運轉到賺錢模式，房租上漲是必然結果。
區塊鏈技術核心特點是讓交易變得可信、透明起來。從這個角度出發，在租房領域可以從三個方面利用區塊鏈技術：第一個是讓房屋產品變得可信透明；第二讓租用雙方變得可信透明；第三讓整個租用流程變得可信、透明、高效。
而且，區塊鏈切入房產租賃行業，確保房源真實，中介可信，租戶監管，租賃交易公開公平透明。結合互聯網金融模式解決房屋整備，不良資產處置，商用改造，民宿公寓升級等環節的融資難融資貴問題。
在這方面，國內國外都有應用案例，
雄安走在全國的前列。據悉，雄安最近已建成區塊鏈租房應用平臺，比如，由公信寶領投的區塊鏈長租項目Lucia、以及房產租賃領域的
區塊鏈項目廣廈鏈等。
（作者：趣說幣圈，本文僅代表作者觀點，不代表鏈門戶官方立場）
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